​Кто может легально не платить взносы на капремонт?

Собственники могут приостановить сбор взносов на капитальный ремонт, как только они накопят половину нужной суммы. Об этом рассказал Александр Евсеев, председатель Общественной организации потребителей услуг ЖКХ «Объединение советов домов Удмуртской Республики».

«Если собственники накопят сумму, равную минимальному размеру фонда капремонта их дома, то процесс накопления они вправе временно прекратить, – сказал он. – Это возможно только для собственников, которые собирают средства для капремонта на специальном счете. Такое правило действует в Законе Удмуртской Республики №64-РЗ от 22 октября 2013 года «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике» с самого начала его принятия, хотя в Жилищном кодексе Российской Федерации обязанность региона установить минимальный размер фонда появилась сравнительно недавно».

Минимальный размер фонда капремонта установлен в региональном законодательстве. Так, в Удмуртии для домов сроком эксплуатации от 5 до 10 лет размер минимального фонда составляет 30% от оценочной стоимости капремонта, для домов старше 10 лет – 50%.

Александр Евсеев также рассказал, как рассчитывать оценочную стоимость капитального ремонта дома. Методика расчета определена Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. Это совокупность расходов по работам, включенным в региональную программу капитального ремонта. Рассчитывается стоимость работ по предельной стоимости, которую утверждает Правительство Удмуртии. Например, в 4-х подъездном пятиэтажном доме в городе Ижевске по региональной программе в срок до 2045 года предусмотрено выполнение следующих видов работ: капремонт системы электро, водо-, тепло-, газоснабжения, ремонт крыши, фасада, фундамента, подвальных помещений. Оценочная стоимость работ будет рассчитываться в зависимости от объема их выполнения и составит около 10 млн. рублей. Из чего следует, у собственников в таком доме при накоплении более 5 млн. рублей на специальном счете появляется право, на основании решения общего собрания, приостановить оплату взносов на капитальный ремонт.

Есть случаи, когда собственники уже сейчас, не обращая внимания на установленные требования о минимальном размере фонда капремонта, принимают решение о приостановлении выплаты взносов. Такие решения не подлежат исполнению, начисления должны все равно производиться. Однако если начисление будет приостановлено, есть риск потерять спецсчет и перейти на счет регионального оператора, так как собираемость взносов на капремонт станет ниже 50%.

Школа грамотного потребителя приглашает

Жители Удмуртии приглашаются пройти бесплатное обучение по курсу Школы грамотного потребителя в рамках проекта «Капитальный ремонт многоквартирных домов – под контроль жилищных активистов», реализуемого при поддержке Фонда президентских грантов. Участники получат или обновят знания в сфере капремонта общего имущества, встретятся со специалистами для консультаций.

Проект реализуется во всех городах республики и в шести районах Удмуртии (Балезинском, Воткинском, Игринском, Сарапульском, Увинском, Кизнерском).

Запись по телефону 56-36-09 (Общественная организация потребителей услуг ЖКХ «Объединение советов домов Удмуртской Республики»).

Дополнительную информацию можно получить по телефонам 97-07-93, 8-912-055-01-11, Общественная организация потребителей услуг ЖКХ «Объединение советов домов Удмуртской Республики».

Общественная организация в сети Интернет:

Сайт организации: http://dom-udm.ru.

Информация размещена Управлением по социальной поддержке населения, делам семьи, материнства и детства Администрации города Ижевска, телефон +7 (3412) 41-45-18, адрес электронной почты nko@izh.ru

© Все права защищены и преследуются по закону. Допускается использование информационных, текстовых, фото и видеоматериалов без получения предварительного согласия cod18.ru при условии размещения в тексте гиперссылки с анкором «cod18.ru», открытой для поисковых систем.